Hommex je zvanično otvorio srpsko tržište. Posle skoro dve godine rada na makedonskoj platformi, tim iza Hommex-a sada je dostupan i korisnicima u Srbiji, sa istim alatima, istim pristupom i istom idejom koja nas je dovela do ovog momenta: da tržište nekretnina zaslužuje modernu, jasnu i upotrebljivu platformu.

Ovo je značajan korak za nas, ali i za korisnike na oba tržišta. Bez obzira da li ste vlasnik u Skopju koji razmišlja o investiciji u Beogradu, agencija koja radi sa klijentima iz obe države, ili jednostavno pratite kako se razvija region, proširenje u Srbiju otvara nove mogućnosti. U ovom postu ćemo objasniti zašto baš Srbija, šta ćete pronaći na platformi tamo, i šta promena znači za vas kao korisnike u Makedoniji.

Zašto Srbija

Srpsko tržište nekretnina je u jednoj od najinteresantnijih faza u poslednjoj deceniji. Prema podacima za 2024. godinu, ukupna vrednost transakcija sa nekretninama u Srbiji dostigla je 7,4 milijarde evra, što predstavlja porast od 15 procenata u poređenju sa prethodnom godinom. Beograd je ostao jasan centar aktivnosti, sa 35 procenata svih prodatih jedinica i preko polovine ukupne vrednosti transakcija na nacionalnom nivou.

Prosečna cena po kvadratnom metru u Beogradu u 2026. godini kreće se oko 2.600 do 2.700 evra, sa posebnim segmentima kao što su Savski Venac ili Stari Grad gde cene prelaze i 3.500 evra. U proseku, na nacionalnom nivou, cene se kreću između 1.700 i 2.100 evra po kvadratu, što znači da i manji gradovi kao što su Novi Sad, Niš i Kragujevac imaju značajnu aktivnost. Rast nije eksplozivan kao u periodu između 2020. i 2023. godine, ali i dalje je stabilan. Prognoze za 2026. godinu ukazuju na godišnji rast od 4 do 7 procenata za glavni grad.

To je tržište u tranziciji od brze ekspanzije ka zrelijem i selektivnijem ponašanju. Istovremeno, infrastruktura za digitalno poslovanje sa nekretninama ostaje neujednačeno razvijena. Postoje konkurenti, ali prostor za platformu koja se ozbiljno poredi sa domaćim i regionalnim operaterima je realan. To smo videli kao mogućnost.

Šta ćete pronaći na Hommex-u u Srbiji

Platforma u Srbiji radi na istim temeljima kao i ona u Makedoniji. Smart Geolocation omogućava kupcima i zakupcima da vide šta postoji oko svakog oglasa, kao što su prodavnice, kafići, škole, apoteke i parkovi, bez potrebe da fizički odu do lokacije. Za tržište kao što je Beograd, gde razlika između dva susedna bloka može biti značajna za kvalitet svakodnevice, to je alat koji menja način razgledanja.

Hommex Chat omogućava korisnicima da komuniciraju direktno sa vlasnicima i agencijama preko same platforme, bez potrebe za prebacivanje na telefon ili drugu aplikaciju. Za korisnike koji rade preko granice, na primer agenciju iz Skopja koja ima klijenta koji traži stan u Novom Sadu, to znači da cela komunikacija ostaje centralizovana.

Hommex AI pomaže prodavcima i agencijama da napišu jasnije, privlačnije opise oglasa. Alat je dizajniran da razume lokalni kontekst, što će na srpskom tržištu značiti podršku ne samo jeziku, već i specifičnim terminima i kategorijama koje postoje tamo. Za one koji rade u obe države, to je značajna ušteda vremena.

Personalized Notifications omogućavaju kupcima da postave kriterijume kao što su naselja, opseg cena i površina, i da dobijaju obaveštenja kada se pojave novi oglasi. Hommex Premium ostaje opcija za prodavce i agencije koji traže veću vidljivost svojih oglasa.

Šta ovo znači za korisnike u Makedoniji

Za većinu korisnika u Makedoniji, svakodnevna upotreba Hommex.mk ostaje ista. Platforma za makedonsko tržište se ne menja, niti se deli po prioritetu. Jednostavno, dodali smo drugo tržište na kome radimo paralelno.

Ipak, proširenje otvara nekoliko konkretnih mogućnosti. Ako imate porodične ili poslovne veze u Srbiji i razmišljate o kupovini ili iznajmljivanju tamo, sada imate domaću platformu sa kojom ste već upoznati. Agencije koje rade sa klijentima na oba tržišta sada mogu da upravljaju oglasima preko jednog interfejsa. Kupci sa širim regionalnim interesima mogu istovremeno da porede ponudu u Skopju i Beogradu, bez prebacivanja između različitih sistema i valuta.

Ideja iza toga nije „ekspanzija radi ekspanzije". Region funkcioniše kao povezan prostor za rad, porodicu i investicije, i platforma koja odražava tu povezanost može biti upotrebljivija od platformi ograničenih samo na jednu državu.

Šta dolazi dalje

U narednim mesecima radićemo na dubljoj lokalizaciji platforme u Srbiji. To uključuje sadržaje za specifičnosti tamošnjeg tržišta, podršku agencijama koje se priključuju, i stalno prilagođavanje funkcija prema povratnim informacijama korisnika. Istovremeno, razvoj Hommex.mk nastavlja se istim intenzitetom.

Hommex.co i dalje ostaje centralna tačka za sve koji prate kako se razvijamo. Za one u Makedoniji koji se pitaju kako sve ovo izgleda sa druge strane, Hommex.rs uskoro će biti mesto gde ćete moći da vidite to svojim očima. Kupujte i iznajmljujte jednostavno, bez obzira sa koje strane granice počinje vaša potraga.